本报记者 李玲

【读者求助】 近日，运河区一小区物业的赵先生向本报帮办记者求助，16号楼2单元的一位业主要私改一楼阳台向外扩建。不少居民表示，如果允许私改，他们也将效仿。

“砸掉阳台三面墙，前面和左右两边都向外扩建，再重新砌墙和安装玻璃。这样私改是否违反建筑法？”赵先生想咨询专业律师。

【律师说法】 记者就此事联系了河北齐誉律师事务所的刘红卫律师。

刘红卫说，业主未经规划主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自外扩、搭建阳台属于违法行为。

房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必须遵守相关的法律规定，不能随心所欲。

涉及房屋拆改或者进行其他可能影响房屋抗震措施和结构安全的装修改建行为，应当依法向房屋安全行政管理部门申请许可，将批准文件向物业服务企业备案后方可施工；业主违法改建阳台的，物业服务企业、业主委员会有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失。

如果业主擅自变动设计结构或擅自改动建筑物的主体结构，那么业主可能会面临行政处罚，甚至会被处以5万元以上或10万元以下的行政罚款。如果改动建筑物主体结构和承重结构的行为侵害了其他业主的人身和财产安全，还将面临民事赔偿责任；更为严重的情况下，会涉及刑事责任，触犯了危害公共安全罪。