为助力平安沧州、法治沧州建设，沧州市政协与沧州日报社联合开办法治类互动专栏《我来帮你问》，向社会面收集涉法问题、意见和建议，给予专业解答。

市区李先生：我家有一个车库。车库窗户虽然很小，但改造后可以居住。如果把车库装修改造，能否出租给他人居住。

本期解答律师：王敏 市政协委员、北京市东元（沧州）律师事务所主任、沧州律师协会副会长

房屋出租不仅要保护租赁双方的利益关系，还要保障承租人的生命安全。为了维护房屋租赁市场的秩序，我国对此出台了相关法律予以规定。

按照《商品房租赁管理办法》的相关规定，改变房屋使用性质的房屋不得出租。同时也规定，违反规定，私自改变房屋的使用性质，由直辖市，市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。

私自将车库改造成出租房，明显违反了房屋的使用性质，是法律不允许的。所以，如果执意要将改装好的车库出租给他人，那么相关主管部门有权责令限期改正，若逾期不改正，将面临五千元以上三万元以下的罚款。