本报讯 （通讯员 纪录珉 张柔佳 记者 唐慧）近日，一男子租赁厂房却不支付租金，被出租方告上法庭。吴桥法院法官诉前调解，促使双方达成和解。

3年前，吴桥县某村的集体厂房整体出租给男子马某使用。出租方村委会和马某约定，租期为50年，每3年付一次租金。今年8月，马某并未及时支付租金。村委会多次催要，马某却迟迟没有兑现。为讨要租金，村委会一纸诉状将马某起诉到吴桥法院。

吴桥法院受理案件后，承办法官祁峰第一时间与村委会负责人取得联系。村委会负责人表示，村委会集体要求马某交纳租金，如不履行，需要将厂房恢复原状。

了解村委会态度后，法官又与马某取得联系，核实拖欠租金一事。马某表示，租赁期间，他投入了大量的人力物力。由于前期投入较大，导致如今资金周转困难，一时难以给付租金。

了解双方态度后，法官发现，此案虽然案情简单，但是双方矛盾尖锐。村委会当年为了盘活土地资源出租厂房，收取租金为村集体所有。如果简单判决马某将厂房恢复原状，不只马某的投入会打水漂，村集体的收益也会受到影响，结果只会两败俱伤。

“厂房租赁费是焦点，如果能解决双方的核心问题，双方还有继续合作的可能。”考虑到矛盾的本质，法官实地调研，决定为双方进行调解。

10月25日，法官组织双方面对面调解，引导马某理解村委会急切追要租金的初衷。同时，法官也劝解村委会负责人，要理解马某经营工厂的困难。

“如果马某能承诺付清拖欠的租金，我们可以同意分期支付。”在法官的调解下，村委会负责人同意作出让步。

就这样，在法官的主持下，马某同意先给付1.8万元租金，剩余3.6万元于2025年1月付清。双方至此握手言和。