近日，在沧县人民法院陈圩法庭门口，一名法官挡在男子车前，阻止男子离开，连拉带拽地将男子拉进法庭。

原来，沧县刘某老家的房子被他的哥哥偷偷卖掉引发纠纷。此时，房子已被现房主出租，被法官“拖”进法庭的男子正是这套房子的租户。

当日，在法官的劝解下，四方分别达成和解，消除了这起“埋”了10余年的隐患。

发现房子被卖

起诉要求返还

2009年，家中老人分家，沧县的刘某分得一套农村的老房子。刘某在外地创业，定居他乡不常回老家。多年来，刘某一直委托他的哥哥帮忙出租房屋。

2011年，刘某的哥哥急需用钱，在没有征得刘某同意的情况下，将刘某名下的房子卖给了外来人员朱某。

卖房后，刘某的哥哥仍像原来一样，定期给刘某支付房屋租金。直到去年，刘某回老家时，才知道自己名下的房子在十几年前就已经被哥哥卖掉了。

此时，买房的朱某已经将买来的房子出租给了赵某。赵某租房后，重新装修了房子，和家人在此居住。

为了要回房子，刘某多次与哥哥协商未果，无奈将哥哥告上法庭，请求法院确认他的哥哥与朱某的房屋买卖合同无效，要求朱某返还房产。

怎样解开

房屋买卖连环套

沧县人民法院陈圩法庭受理案件后，对此案开庭进行了审理。为求证刘某哥哥与朱某的买卖是否真实，法官冯飞进行了实地调查和暗访，确定刘某的哥哥与朱某的交易真实存在，且双方已经履行协议。

“如果这个案子处理不好，还会引发其他的诉讼纠纷。”在案件庭审前，法官决定尝试对此案进行调解。

针对刘某想要落叶归根的想法，法官制定了一套可行性方案：刘某的哥哥返还朱某购房款，并补偿朱某损失。由赵某将房子退租，朱某赔偿赵某损失。

然而，这套方案涉及人员较多，想要促使各方达成一致并不容易。就这样，兄弟之间的纠纷，转化为买卖双方以及出租方和承租方之间的矛盾。

在法官的主持下，针对赔偿数额、房子装修以及房子交付时间等多方面问题，刘某、刘某的哥哥以及朱某三方争论了整整一下午。最终，三方同意了法官提出的方案，达成和解意见，双方约定一个月后交接房屋。

法官晓之以理

耐心化解纠纷

“如今赵某租住在房子里，赵某和朱某之间能否协商一致，直接决定刘某兄弟之间的案件能否顺利结案。”法官告诉笔者，虽然签订了调解协议，刘某兄弟二人心中的石头并未落地。

一个月的期限很快到了，法官组织各方到法庭完成房产和购房款的交接。刘某的哥哥准备好了购房款，但朱某与赵某却没能谈妥。法官当机立断，要求朱某想办法将赵某带到法庭。

赵某难以接受退房一事，来到法庭后，拒不配合工作，一度翻脸要离开。法官拦在赵某车前，苦口婆心地跟他讲解案件情况，这才发生了本文开头的一幕。

随后，法官动之以情，晓之以理，分析官司打下去给各方带来的不良后果。在法官的劝解下，赵某同意退租房屋，接受朱某赔偿，将房子的钥匙交到法官手中。最终，在法官的主持下，刘某拿回了属于自己的房子，案件至此圆满调解结案。