本报讯 （通讯员 孙超 记者 张楠）近日，任丘法院新华法庭法官调解了一起房屋买卖合同纠纷。

任丘的李某通过某中介公司，向王某购买一套房屋。李某先期支付25万元购房款后，想要办理按揭贷款，但需要王某先配合他办理过户手续。王某认为此时帮李某办理房屋过户手续，存在较大风险，便拒绝了李某的请求。为过户问题，双方多次沟通，始终没能达成统一意见。为此，李某将王某起诉到任丘市人民法院，请求法院判决解除合同，并要求王某返还自己先期给付的购房款，并赔偿违约金。

任丘市人民法院新华法庭法官宋亚娇了解案情后，认为此案应先确认双方之间的合同是否解除及双方是否还有继续履行房屋买卖合同的意愿。对此，李某表示，他不愿再继续履行合同。而王某为了卖房时便于过户，投入了大量资金，借钱解除了房屋之前的抵押。他表示，李某应该继续履行合同。

鉴于双方分歧较大，法官耐心与双方沟通，很快找准纠纷的根本点。法官认为，王某担心帮助李某先办理过户，可能存在风险，这属于正常心理。李某需要对方配合过户，以便向银行贷款也属于客观需要。双方陷入纠纷中，不仅不利于房屋的买售，还会导致双方损失不断扩大。随后，法官多次对双方进行调解，讲明其中利害。在法官的调解下，双方均同意解除合同。

然而，解除合同意味着王某需要在返还已收购房款的基础上承担违约责任。双方为此各执一词，纠纷又起。为此，法官进一步为双方分析利弊，劝双方做出让步。最终，在法官的主持下，双方同意各退一步，李某同意放弃索要违约金，王某同意在7天内退还李某已付的25万元购房款。

很快，王某按照调解协议将25万元钱还给了李某。