2023年11月21日
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“小”装修引起“大”麻烦

法官5轮调解,业主与装修人员和解

本报讯(通讯员 李淑涵 记者 张楠)近日,经过5轮调解,河间市人民法院民二庭法官调解一起因房屋装修施工质量不合格引发的拖欠劳务费纠纷案。在法官的主持下,双方当事人握手言和,被告当庭给付了拖欠的劳务费。

2022年5月,张某找桑某给自己的房子装修。双方口头约定:桑某只负责施工,不需要提供材料。装修完工后,桑某经过计算,确定装修费共计4.1万元。然而,张某只给付桑某1万元,剩余款项却再未支付。桑某多次向张某催要,张某一直没有给付。

今年10月13日,桑某将张某告到河间市人民法院,申请冻结了张某的银行账户。河间市人民法院民二庭法官收到案卷后,立即组织开展第一轮调解。在法官调解期间,张某称,装修施工质量不合格,装修后出现了瓷砖空鼓脱落、室外台阶不平整、返水等问题,导致他长期无法入住。其间,他曾经多次联系桑某,让其到现场查验协商,桑某却一直没来。张某表示,他要提起反诉,要求桑某赔偿损失4万元。

桑某并不认可张某的说法。他表示,他带的是“土装修队”,施工难免出现些小问题。张某通过关系找他装修,当时他已经将价格压到了最低。他不同意张某的赔偿要求,只能对出现问题的地方进行维修。

第1轮调解失败后,法官没有放弃,与张某、桑某约好一起到施工现场进行协商。由于分歧较大,张某和桑某发生了争吵。次日,张某委托律师将反诉状及鉴定申请递交法官,要求对楼房瓷砖空鼓脱落、台阶不平整、返水等是否属于施工质量问题进行鉴定,并对修复需要的费用进行评估。

第2轮调解失败后,法官咨询相关专业人员后,了解到鉴定评估费用价格不菲,甚至有可能超过双方主张的标的金额。法官将此情况分别告知双方。张某同意暂不进行鉴定,并希望法官与桑某协商,让桑某减免一些费用。房屋装修存在的问题,由他自己解决。

看到此案有调解结案的希望,法官就装修费用问题又对双方进行了3轮调解。最终在法官的主持下,双方握手言和。双方约定:张某给付桑某2.4万元工时费,张某房屋出现的装修问题由张某自行解决。

11月6日下午,在法官的主持下,双方签订了调解书,张某当场将2.4万元工时费给付桑某。

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