本报讯 （记者 庞维双）根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，今天起，银行下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率。昨天，记者走访了解到，沧州的农行、中行、建行、工行今天起开始执行这一政策。沧州购房者不需要任何操作，银行会主动调整首套房贷利率。

多家银行已开始执行新政

此次调整范围为首套住房贷款、“二套转首套”房贷以及公积金组合贷中的商业性个人住房贷款。

目前，多家银行已经在手机银行上线了“存量房贷利率调整”功能，并且提供查询服务。比如，打开中国工商银行手机银行App，在首页就能看到“存量房贷利率调整”模块，点击进入，可以看到“个人住房贷款”，这里会显示这笔贷款是不是符合条件的首套住房贷款。如果是符合条件的首套住房贷款，不需要个人去向银行申请下调利率，银行今天起会主动批量调整，并把结果通过短信方式告知。新的利率当天就会生效。

记者了解到，9月15日起，中国农业银行通过掌上银行、贷款经办行、营业网点、“中国农业银行微银行”等渠道，开通了存量首套住房贷款利率调整有关情况查询服务。

中国银行手机银行已上线“存量房贷利率调整”功能，可以查询个人住房贷款的贷款金额、本金余额、当前执行利率、利率计算方式、发放时是否首套房贷等信息。

中国建设银行也在手机银行App、“建行智慧个贷”小程序等渠道上线“存量房贷利率调整”功能，客户可查询相关信息。

“二套转首套”房贷利率调整需借款人提出申请

针对“二套转首套”（即贷款时为非首套房，但现已符合首套住房政策）房贷利率，多家银行表示，二套房认定情形较为复杂，无法通过银行系统直接识别，所以需要借款人向银行提供首套房贷款相关证明资料。

借款人可从今日起向银行提出申请并提供证明材料。收到申请后，银行将逐笔进行人工审核，并于10月25日对审核通过的业务统一进行批量调整。

如果错过了10月25日之前的集中申请期，借款人仍可以继续提交利率调整申请，并下调房贷利率。

中小银行正在制定实施细则

记者还了解到，针对中国人民银行、国家金融监督管理总局出台的这一新政，一些中小银行将陆续制定并发布实施细则。