【读者求助】 近日，市民卫女士向本报记者求助，她2022年8月贷款买了一套房子，由于每月还款额较高，感到还款有压力。后来，卫女士将自己的一处店铺出售后欲办理提前还款。当她去银行办理相关手续时，银行人员说：“贷款未满一年不能办理提前还款，否则将以违约追究其责任。”卫女士很疑惑，提前还款怎么成了违约？

【律师说法】 就此问题记者联系了河北榆轩律师事务所的崔巍律师。

崔巍表示，卫女士这是一种单方违约行为。一般来说，当购房人与银行依法签订了抵押贷款合同后，自合同成立时即已生效，双方应按规定履行。根据民法典相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

作为银行，在为购房者提供房贷时付出了一定的人力成本，如果购房者在一年之内提出提前还贷的申请，无疑会打乱银行的正常计划。根据民法典相关规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。因此，如果卫女士想要提前还款也是可以的，但根据大部分银行的规定，还款时间需满一年以上才可提前还款，如果贷款不满一年提前还款，构成了违约，银行会要求购房人承担一定的违约责任，这是合法的。