【读者求助】 近日，市民张女士向本报记者求助，她的儿子马上就要大学毕业了，她买了一套房子准备以后给儿子结婚用，房产证上直接写的是儿子的名字。张女士想咨询一下律师，如果房产证上写儿子的名字，父母有什么办法可以监督房产的状况，以免孩子私自卖掉房子。

【律师说法】 就此问题，记者咨询了河北衡泰律师事务所的李广玲律师。

李广玲说，像张女士这种顾虑可以考虑采取以下有效方式：一、在写购买房子和办理房产证的时候将自己的名字也加上，也就是房产证上有孩子和父母的名字，房子属于孩子和家长的共有财产。那么房子将来进行买卖交易或者抵押交易时，必须由所有产权人签字才有法律效力，否则是无法交易的，也就办不了抵押贷款手续。

二、父母和孩子可以签署一份借款合同，约定父母借钱给子女，借款金额和房产价值差不多，子女将房产抵押给父母并办理抵押手续。房产进行了抵押，在没解除抵押之前是无法过户的，也不能进行第二次抵押贷款。父母可以视情况决定什么时候办理解押手续。

以上两种方法可以有效地达到父母监督房产状况的目的。在孩子还是未成年时是不用担心私自售卖房产的，因为我国法律规定未成年人是无法独自处理房产的，必须有父母或者监护人的签字才算有效，所以在孩子成年前是不需要担心类似问题的。