本报记者 夏青

【读者求助】 近日，市民胡女士向本报记者求助，近段时间，提前还贷成了热门话题。胡女士也想提前还房贷，但是她看到许多关于提前还贷难、银行预约时间长的文章及新闻，想咨询一下律师，提前还房贷是否可行？银行设置还款门槛合理合法吗？

【律师说法】就此问题记者咨询了河北衡泰律师事务所的李广玲律师。

李广玲律师表示，提前还房贷是否构成违约，应当看借款人和贷款银行之间的借款合同是如何约定的，双方应按合同约定执行。如果合同明确约定了借款人可以提前偿还贷款，则提前还贷不构成违约。如果双方在借款合同中未对提前偿还贷款的情形进行约定，也未能协商一致，那么，在不损害银行利益的情况下，银行不能拒绝借款人提前还贷。

李广玲说，针对胡女士反映的新闻中所说的房贷提前还款难、预约时间长等问题，如果借款人提前还贷，银行存在违规恶意阻拦的情况，借款人可向银保监会等行业主管协会进行投诉，也可向人民法院起诉，维护自身合法权益。

另外，如果借款人抢不到提前还贷的预约额度，在还款等待期内，银行应采取合理的措施保障购房者的利益。通常借款合同都是银行提供的格式条款，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，采取合理的方式提示、说明，相关免责或者减轻其责任的关键性条款。目前，银行提供的借款合同一般不会对提前还款等待期的利息作出约定，对此，鉴于银行作为格式合同的提供方，应采取有利于购房者的举措，如减免等待还款期的利息。