本报记者 李玲

【读者求助】 近日，市民王媛求助，她家有一套闲置楼房对外出租。近日，租客退租，她去查看房屋情况，发现租客把屋子弄得特别乱，墙壁还有很多涂鸦。

“当初租出去时房间非常整洁，租客退租时，却把房间弄得格外脏乱。无论是找保洁清理，还是重新装修都需要花钱。”王媛说。她想咨询律师：是否可以要求租客清理干净或者扣除部分押金作为补偿？

【律师说法】 记者就此事联系了河北齐誉律师事务所的刘红卫律师。

刘红卫说，这要依据双方是否在租赁合同中有明确的约定。如果约定了交房时应保持干净整洁,退房时打扫房间卫生就是合同中的义务,租房人应当履行。如果有上述约定，而租房人退租时没有打扫干净导致房屋脏乱不堪,出租方可以依约扣除一定的数额来充抵清理打扫房间的费用。

从法律角度来说，租客交了房租,只是承担了合同主要义务，在退房时应基本和租房时房主提供的房屋整洁程度相仿。

一般的房屋租赁合同，对于租房的装饰、设施等维护有约定,但对具体的卫生问题有可能没有明确约定。作为附属义务,租房人在退房时也应保持原貌,这在法理上是支持的。但是，如果合同中没有此方面具体约定,房东扣除卫生服务费则属于不合理的违约行为。