本报记者 张婧

【读者求助】 日前，市民崔女士向本报帮办记者求助，她在老家青县有套房子，从2022年年初，一直出租。1个月前，租户李先生联系崔女士告知，出租房卧室的空调内机掉落，导致他的爱人左手臂骨折。租户李先生表示，空调是租房之前就安装上的，可能是由于老化或安装不当导致的这次事故，崔女士应该担责，承担医药费、误工费等损失。

崔女士说，出租房卧室的空调虽然已经安装了七八年，但一直比较牢固。之前，崔女士自己居住的时候，空调内机并没有出现松动的情况。“如果不是碰到空调，或者使用不当，空调内机绝对不可能自己掉下来。我觉得我没有赔偿的义务，他们应该赔偿我空调损坏的损失。我想咨询一下律师，到底谁应该赔偿谁的损失？”

【律师说法】 就此事，记者联系了河北东方伟业律师事务所的郑洁律师。

郑洁认为，如果是李先生夫妇使用不当造成空调损害，李先生应承担责任。同样如果是由于空调内机老化或安装不当造成李先生夫妇损害，崔女士应承担赔偿责任。

依据法律相关规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。另出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。因此如果崔女士有证据证实李先生夫妇碰到空调，或者使用不当等造成空调损害，李先生应承担赔偿责任。同样如果李先生夫妇有证据证实是由于空调老化，或安装不当造成自己损失，崔女士应承担赔偿责任。