本报记者 李玲

【读者求助】 近日，市民赵先生向本报帮办记者求助：他今年75岁， 5年前老伴儿过世，膝下有一儿一女，女儿远嫁，儿子离婚了。前年，他把名下唯一一套房产赠予儿子，可现在儿子有了女朋友，两人打算结婚想要装修房子，还让赵先生搬出去。

“我只有这一套房子，要是搬出去就得租房住。而且我岁数大了，生活需要人照顾，当初把房子赠予儿子，也是希望儿子能照顾我的余生。我想问问，赠予房屋时，没有约定我能不能在该房屋中居住、生活，现在儿子让我搬离，合理合法吗？”赵先生说。

【律师观点】 记者就此事联系了河北齐誉律师事务所的刘红卫律师。

刘红卫律师说，按照我国法律规定，赵先生在赠予儿子房屋时，可以约定对房屋的居住权，这种居住权属于用益物权。如果赵先生在赠予时没有约定此种权利，则不宜用此权利要求长久居住。但我国法律规定了子女对父母的赡养义务，如果赵先生的儿子不履行法定赡养义务，赵先生可以依照法律规定撤销赠予，此种权利可以通过诉讼方式得以实现，要求返还赠予的房屋。

刘红卫认为，赵先生应当向登记机构申请居住权登记。居住权作为一种特殊的用益物权，采用登记生效的设立原则。赵先生可以与儿子协商，共同去不动产登记中心对自己的居住权进行登记，如果儿子不同意，导致赵先生老无所居，老无所养，赵先生可以通过诉讼要求儿子履行赡养义务。

“希望赵先生的儿子依照民法典的规定妥善解决赵先生的房屋居住权。”刘红卫说。