本报讯 （通讯员 王群 记者 苏少静）记者从市住建局获悉，今年我市持续整治规范房地产市场秩序。据介绍，此次行动重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域群众反映强烈、社会关注度高、多发频发的突出问题。

房地产开发方面整治重点：房地产开发企业违法违规开工建设；未按施工图设计文件开发建设；未按房屋买卖合同约定如期交付；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

房屋买卖方面整治重点：发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源和价格信息；未取得预售许可证违规预售商品房；捂盘惜售，囤积房源；不落实交易资金监管制度，挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；不按规定及时办理合同网签备案；违规收取预付款、“茶水费”、“电商费”、“团购费”等费用；利用不公平格式条款侵害消费者权益；捆绑销售车位、储藏室；隐瞒房屋真实信息，为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住房租赁方面整治重点：未提交开业报告即开展经营；未按规定如实完整报送相关租赁信息；网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任；克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为；未按规定办理租金监管。

物业服务方面整治重点：未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；超出合同约定或公示的收费项目标准收取费用；擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。

据悉，针对发现的112个问题，我市住建部门已对违法违规的房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络平台、网络媒体及从业人员，依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施；涉嫌犯罪的，移交公安部门依法查处。对存在重大经营风险的企业实施重点监管，提升风险防范化解能力。