本期维权律师、河北东方伟业律师事务所律师郑洁：购买的房屋，如未办理过户，仍归原房主所有。

依据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生法律效力，未经登记不发生效力。

本案中，洪某购买自己表姐汪某的房屋，交付了购房款，汪某也向洪某交付了房屋。虽然洪某在房屋中居住了10多年，但由于没有与汪某办理过户手续，从法律上来说房屋仍属于汪某夫妇所有。俞某将房屋抵押后，一直无力偿还贷款，法院有权拍卖该房屋，洪某可依据双方的协议要求汪某夫妻返还全部款项并赔偿损失。

在此提醒大家，买房时一定注意，交接一切相关原始票据，及时办理过户手续。