本报记者 李玲

【读者求助】 近日，新华区的王老太向本报记者求助，她和老伴没有儿女，老伴前几年也过世了。她有一套楼房，是和老伴的共同财产。她想问问，她过世之后，留下的房产怎么办？

【律师说法】 记者就此事采访了河北海岳律师事务所的刘红卫律师。刘红卫律师说，按照我国《民法典》规定，孤寡老人的房产处理，分为以下几种情况：第一种情况，孤寡老人生前有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。孤寡老人生前可以立遗嘱将个人房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。孤寡老人生前可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该孤寡老人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

第二种情况，孤寡老人无人继承又无人受遗赠的房产，归国家所有，用于公益事业；孤寡老人生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

第三种情况，对继承人以外的依靠孤寡老人扶养的人，或者继承人以外的对孤寡老人扶养较多的人，可以分给适当的房产。