本报记者 于艳玲

京津冀协同发展的步伐不断推进，协同融合领域不断扩宽并逐渐进入深度融合阶段。大交通圈的打造，教育、医疗资源均衡化的方向，产业转移带来的新机遇……京津冀城市群规模化形成的过程中，沧州在承接京津行业转移和发展高新技术行业过程中，正面临着千载难逢的机遇。在城市发展红利的背景下顺势而为，是碧桂园布局京津冀的战略先机。自2016年碧桂园正式入驻沧州以来，已战略布局二十余个精品项目，形成矩阵式、围合式项目集群。

作为新型城镇化的身体力行者，碧桂园以“建老百姓买得起的好房子”的理念赢得市场，以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久。作为世界五百强、中国地产三强的碧桂园，以29 年的“造城”经验，实现了从科技产品到星级物业的全面提升。4年多时光里，碧桂园为狮城沧州带来了哪些人居变化？

12月23日，碧桂园河北区域沧州市执行总裁赵楠携营销总监王磊、物业负责人唐轩走进本报编辑部，与本报记者面对面讲述碧桂园深耕狮城的故事，并通过热线电话与网友问答现场与市民互动，讲述碧桂园在沧州的造城之路。

借力京津冀 深耕狮城

记者：在城镇化时代的浪潮下，碧桂园聚焦高能城市群，助力京津冀一体化城镇化建设。请您介绍一下在京津冀发展过程中，沧州的独特区位和资源优势，以及碧桂园广泛布局沧州的战略考虑？

赵楠：沧州地处北京一小时都市圈范围内，具有天然的区位交通优势，在京津冀一体化过程中，是京津产业转移的最佳承接区。叠加沿海、港口、土地的资源优势，沧州近两年大力发展战略性新兴产业、现代服务业和现代都市型农业，目前汽车及零部件、生物医药、服装服饰三大产业正在协同发展中加速崛起。新的产业加持，带动了城市量级的发展和高水平人才的流入，这给房地产发展带来了新的机遇。

碧桂园在战略上高度重视沧州市场，四年来，碧桂园深耕沧州，扩大楼市布局，力争将碧桂园的好房子覆盖到市区及所有的县市区，助力沧州城镇化发展。

记者：日前发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》中预测，2021年中国楼市总体有望延续平稳。报告认为，“十四五”时期住房拐点比原来预估的2025年来临可能会提前。如何评估沧州未来房地产市场的发展前景？

赵楠：我们看好未来沧州作为环雄安新区核心城市、环渤海经济带核心城市的市场主体地位，在国家“房住不炒”的宏观政策下，沧州近几年来的房产市场处于健康平稳发展状态，土地价格和商品房价格，相对稳定、合理。随着沧州产业化结构的改革和调整，住房需求仍会有很大空间，市场潜力大。

记者：国家提出“房住不炒”，房地产形势不断承压，房价会不会出现大幅波动？能否请您给准备购房的市民一些建议。

赵楠：经过近两年市场的沉淀，政府土地出让价格更为健康稳定，商品房定价更为理性，市场整体呈稳定发展趋势，因此购房者主要还是要根据自己的需求来判断购房时机和产品选择，无论是刚需、刚改还是终极改善，好质量、好服务和好产品是购房选择的关键。

品质先行 人居新体验

记者：请介绍下碧桂园近几年在沧州的发展情况。

赵楠：从2016年入住沧州至今，我们从人口结构、经济基础、产业现状及规划、房地产市场供需、土地供应情况等方面对沧州进行了深度研判，对沧州市场现状及未来发展持积极肯定态度。过往三年，我们已经投资布局了运河区、新华区、沧县、肃宁、献县、青县、泊头、黄骅、渤海新区、海兴、盐山等县市区域，从市区到县区，都能看到碧桂园的身影，在规模布局上取得了显著的成绩；在未来的三年，我们将在保持稳健发展的同时更加聚焦产品质量和品质的打磨，以客户为导向，全面覆盖各级市场刚需刚改和改善的客户需求，品质先行、不断创新，追求产品力和服务力，“建沧州老百姓买得起的好房子”，打造人居典范，助力沧州城镇化发展。

记者：西部新城是沧州发展的热点，众多房地产企业推出了轻奢、高端等各个类型的产品。面对众多对手，碧桂园怎样冲出重围？

王磊：碧桂园始终聚焦于老百姓买得起的好房子。碧桂园的高端产品一直在更新换代，为了应对西部新城竞争格局，我们会拿出最好的产品为狮城消费者带来崭新的消费体验，重新定义高端产品市场。

质量是产品的生命线，碧桂园完善的质量管控体系会为高质量保障护航。在高质量前提下，我们会提升服务力，比如在安全、保养做到极致的基础上，打造温馨、贴心和惊喜的物业服务；打造科技、智慧的产品系，从精细化户型、“0 触碰归家体系”、极致景观方面进行全方位诠释。

贴心服务让房变成家

记者：碧桂园一直以“建老百姓买得起的好房子”的理念赢得市场。在沧州市场中，从科技产品到星级物业，碧桂园的产品为购房者带来了哪些新的理念和服务？

赵楠：作为世界五百强、中国地产三强企业，我们在不断发展总结、落地实践一代又一代的新理念。沧州目前的江山樾、锦熙府、星钻、迎宾府等项目都采用了零触碰归家系统，共享空间理念，解放双手理念，智慧服务理念等。

新项目社区规划设置多种功能性共享社区空间供业主使用。利用碧桂园智能化体系，打造解放双手、减少接触的 0 触碰归家畅行体系。通过“车辆自动识别、人脸识别、语音对讲、智能呼梯、智能门锁”等智能化设备与功能，业主不管是驱车还是步行，都能够从社区大门-单元门-电梯-归家，实现全程 0触碰。配合碧桂园星级物业，社区还会提供一站式便捷生活服务。如社区归家大堂可承载云柜收发快递与寄存、公共安检与消杀、健康档案管理、生活超市等。

记者：房子不是普通的产品，它要成为购买者温馨的家，所以会希望后续的物业服务能让家更宜居。碧桂园在这方面有何优势？

唐轩：碧桂园推出了新物业概念，是全国服务业领导品牌，有完善的内部体系及显现体系，不仅限于物业的“四保”，还要给客户提供更优质、专业的服务。比如在疫情期间，疫情防控，进出人员的管理，业主有专享的APP服务，购买商品、果蔬等都可以通过APP进行，当这些物品到达小区门口时，由我们的物业管家送到门口。

践行企业社会责任

记者：碧桂园自成立以来，做了很多公益活动，碧桂园为何如此重视践行企业社会责任？

赵楠：碧桂园立业至今，碧桂园创始人及集团累计参与社会慈善捐款已超87亿元，并主动参与全国16省57县的精准扶贫和乡村振兴工作，助力49万人脱贫。而身为在职碧桂园的职业经理人，我们的使命就是贯彻践行“做有良心、有社会责任感的阳光企业”的碧桂园集团企业理念，将碧桂园“取之于社会，回报于社会”的社会责任踏踏实实的落地于沧州大地。