【读者求助】 日前，市民崔女士向本报帮办记者求助。崔女士说，她是独生子女，父亲因病去世已20多年，爷爷、奶奶也都早已去世。这些年母亲没有再嫁，一直陪伴着她。

“我父亲和母亲有一套房产，房产证上登记的是我父亲的名字。母亲想把房产过户给我，可父亲的户口已经销户。而且父亲的火化证也找不到了，只有一张沧州殡仪馆的骨灰寄存证。”崔女士说，她想知道，该如何将房子过户，应该准备什么证件及证明？

【律师观点】 记者就此事咨询了河北东方伟业律师事务所的郑洁律师。郑洁律师说，依据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。也就是说崔女士父亲去世后，崔女士、崔女士的母亲，崔女士的爷爷、奶奶都有权继承该房产，因房产系崔女士父母的共同财产，应先将崔女士母亲的一半财产减除，剩余部分由法定继承人崔女士、崔女士母亲、及崔女士的爷爷奶奶四人依法继承。

另《继承法》第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”。由于崔女士的爷爷奶奶先于崔女士父亲去世，因此不存在代位继承的情况。崔女士父亲的遗产的继承人是崔女士及其母亲，如果母亲同意将房产给崔女士，双方达成书面放弃协议，并随身带着房产证、身份证、亲属关系证明、死亡证明、放弃协议等（以不动产登记中心规定为准），两人到场办理过户就可以。