近期，不少地方曝出了长租公寓企业“爆雷”、卷钱跑路的事件。一些长租公寓运营企业无法支付租金给房东，租客支付租金后却面临着房子被收回的困境。还有一些不法分子，打着长租公寓公司的旗号，通过积累大量房源和租客，一次性收取大额租金，恶意套取资金后再以经营不善为由申请破产甚至“跑路”。

“爆雷”的长租公寓，多是以“高进低出”“长收短付”运营模式为主的分散式长租公寓。这些分散式长租公寓项目，普遍面临盈利难且回报周期长的困境。表面上看，“爆雷”事件的发生，直接原因是资金链断裂，但其过度追求规模和速度的扩张模式同样值得商榷。

据新华网